Immobiliari
SEO per a
immobiliàries
Contra Idealista no es guanya amb fitxes de pis. Es guanya amb les cerques del propietari.
Si la teva estratègia de SEO és posicionar fitxes d'immoble, estàs competint contra portals amb milions de pàgines i una autoritat de domini inabastable. És una batalla perduda i a més innecessària, perquè el comprador no és el teu problema: et troba sol.
El terreny on sí que guanyes és la cerca del propietari, que els portals no treballen perquè no és el seu negoci: «quant val el meu pis a Mataró», «impostos per vendre una casa heretada», «quant triga a vendre's un pis al Maresme», «vendre amb o sense agència». Són cerques amb intenció comercial altíssima per a tu i amb competència de contingut gairebé nul·la.
La segona pota és el SEO local per zona: pàgines de barri amb dades reals de mercat —preu mitjà, temps de venda, evolució— que et posicionen com el que coneix aquells carrers. Això és exactament el criteri amb què un propietari tria agència, i a més s'actualitza sola si tens el CRM ordenat.
I la tercera, la teva fitxa de Google i les ressenyes, que en un negoci de proximitat pesen molt més del que la majoria d'agències creu.
El que mesurem no són visites: són sol·licituds de valoració i contactes de propietari. Un lead de captació val unes tres vegades el d'un comprador.
Què inclou
Contingut de propietari
Valoració, fiscalitat, terminis i dubtes de venda.
Pàgines de zona
Dades reals de mercat per barri.
Eina de valoració
Captura de contacte en la cerca de més intenció.
Fitxa de Google
Optimització i sistema de ressenyes.
SEO tècnic
Que la cartera indexi sense canibalitzar les teves pàgines de zona.
Informe de captació
Valoracions i contactes de propietari, no visites.
Com treballem
Auditoria
Diagnòstic tècnic i mapa d'oportunitats.
Base tècnica
Arreglem el que impedeix rankejar abans de crear res.
Continguts
Publicació sostinguda sobre les cerques prioritàries.
Autoritat
Enllaçat intern, senyals locals i mencions.
Casos relacionats
Segons la teva zona
La captació de propietaris canvia molt d'un mercat a un altre. Així treballem segons la zona.
Preguntes freqüents
Puc posicionar els meus pisos per sobre d'Idealista?
Llevat de casos molt concrets, no, i no val la pena intentar-ho. La cartera indexada serveix per a trànsit de marca i per donar servei, no com a estratègia de captació.
Què busca un propietari abans de vendre?
Quant val la seva casa, quins impostos pagarà, quant trigarà i si li compensa una agència. Respondre això amb dades de la seva zona és el que et posa a la llista curta.
Les pàgines de zona no són contingut duplicat?
Si es generen per plantilla canviant el nom del barri, sí, i penalitzen. Per això es fan amb dades reals de mercat diferents a cadascuna: això les fa úniques de debò.
Quant triga?
Les cerques de propietari tenen poca competència i poden moure's en 3-4 mesos. Les de zona amb volum, entre 6 i 9.
Comencem per la teva auditoria gratuïta
Revisem xarxes, web, cercadors i email. Et lliurem un informe clar amb què funciona, què et frena i què faríem primer. Sense compromís.