Inmobiliario
SEO para
inmobiliarias
Contra Idealista no se gana con fichas de piso. Se gana con las búsquedas del propietario.
Si tu estrategia de SEO es posicionar fichas de inmueble, estás compitiendo contra portales con millones de páginas y una autoridad de dominio inalcanzable. Es una batalla perdida y además innecesaria, porque el comprador no es tu problema: te llega solo.
El terreno donde sí ganas es la búsqueda del propietario, que los portales no trabajan porque no es su negocio: «cuánto vale mi piso en Mataró», «impuestos por vender una casa heredada», «cuánto tarda en venderse un piso en el Maresme», «vender con o sin agencia». Son búsquedas con intención comercial altísima para ti y con competencia de contenido casi nula.
La segunda pata es el SEO local por zona: páginas de barrio con datos reales de mercado —precio medio, tiempo de venta, evolución— que te posicionan como el que conoce esas calles. Eso es exactamente el criterio con el que un propietario elige agencia, y además se actualiza solo si tienes el CRM ordenado.
Y la tercera, tu ficha de Google y las reseñas, que en un negocio de proximidad pesan mucho más de lo que la mayoría de agencias cree.
Lo que medimos no son visitas: son solicitudes de valoración y contactos de propietario. Un lead de captación vale unas tres veces lo que uno de comprador.
Qué incluye
Contenido de propietario
Valoración, fiscalidad, plazos y dudas de venta.
Páginas de zona
Datos reales de mercado por barrio.
Herramienta de valoración
Captura de contacto en la búsqueda de más intención.
Ficha de Google
Optimización y sistema de reseñas.
SEO técnico
Que la cartera indexe sin canibalizar tus páginas de zona.
Informe de captación
Valoraciones y contactos de propietario, no visitas.
Cómo trabajamos
Auditoría
Diagnóstico técnico y mapa de oportunidades.
Base técnica
Arreglamos lo que impide rankear antes de crear nada.
Contenidos
Publicación sostenida sobre las búsquedas prioritarias.
Autoridad
Enlazado interno, señales locales y menciones.
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Immobarceló – Gestión de Redes Sociales
Construimos un ecosistema completo y sostenido en el tiempo: identidad, contenido para redes centrado en el propietario más que en el comprador, newsletter periódica…
Según tu zona
La captación de propietarios cambia mucho de un mercado a otro. Así trabajamos según la zona.
Preguntas frecuentes
¿Puedo posicionar mis pisos por encima de Idealista?
Salvo casos muy concretos, no, y no merece la pena intentarlo. La cartera indexada sirve para tráfico de marca y para dar servicio, no como estrategia de captación.
¿Qué busca un propietario antes de vender?
Cuánto vale su casa, qué impuestos pagará, cuánto tardará y si le compensa una agencia. Responder eso con datos de su zona es lo que te pone en la lista corta.
¿Las páginas de zona no son contenido duplicado?
Si se generan por plantilla cambiando el nombre del barrio, sí, y penalizan. Por eso se hacen con datos reales de mercado distintos en cada una: eso las hace únicas de verdad.
¿Cuánto tarda SEO para inmobiliarias?
Las búsquedas de propietario son poco competidas y pueden moverse en 3-4 meses. Las de zona con volumen, entre 6 y 9.
Empecemos por tu auditoría gratuita
Revisamos redes, web, buscadores y email. Te entregamos un informe claro con qué funciona, qué te frena y qué haríamos primero. Sin compromiso.