Immobiliari
Xarxes socials per a
immobiliàries
El comprador et truca sol. El propietari cal guanyar-se'l, i aquí és on gairebé ningú treballa.
Gairebé totes les immobiliàries fan servir les xarxes per al mateix: publicar pisos. I publicar pisos no capta, perquè el comprador ja et troba des dels portals. El que és escàs, car i decisiu durant l'any és la captació de propietaris, i aquest contingut és completament diferent.
El propietari que s'està plantejant vendre té dubtes molt concrets: quant val de veritat la seva casa, quins impostos pagarà, quant triga una venda al seu carrer, si li compensa reformar abans, què fa una agència que ell no pugui fer sol. Un contingut que respongui això, amb dades de la seva zona, és el que fa que et tingui al cap quan decideixi. Un anunci de pis, no.
La segona peça és la marca personal dels agents. En el sector immobiliari la confiança és personal: la gent signa una exclusiva amb una persona, no amb un logotip. Un agent amb presència pròpia capta més que el compte corporatiu, i ho hem vist repetir-se. Treballem els dos perfils, amb un repartiment clar de qui publica què.
I la tercera és el contingut de zona: el mercat del teu barri, què s'està venent, a quin preu, què està canviant. Això et posiciona com el que coneix aquells carrers, que és exactament el criteri amb què un propietari tria agència.
Què inclou
Contingut de captació
Adreçat al propietari, no al comprador.
Marca personal d'agents
Perfils de l'equip treballats amb criteri.
Informes de zona
Dades reals del teu mercat, publicades amb periodicitat.
Producció d'immoble
Vídeo i foto que eleven la percepció de la teva cartera.
Gestió de missatges
Qualificació prèvia abans de passar el contacte a l'equip.
Informe mensual
Captacions i contactes de propietari atribuïts.
Com treballem
Auditoria
Revisem la teva presència actual i la de la competència directa.
Estratègia
Definim to, pilars de contingut, formats i calendari.
Producció
Creem i programem. Tu ho aproves abans que surti.
Mesura
Informe mensual i ajust del que no rendeix.
Casos relacionats
Segons la teva zona
La captació de propietaris canvia molt d'un mercat a un altre. Així treballem segons la zona.
Preguntes freqüents
Publicar pisos a les xarxes no serveix de res?
Serveix per donar servei al propietari que ja t'ha confiat l'immoble i per alimentar la sensació d'activitat, però no capta. Si tot el teu contingut són fitxes de pis, estàs fent servir el canal per allò que fa pitjor.
Com es capta un propietari per xarxes?
Resolent el seu dubte real abans que el formuli a ningú: valoració, fiscalitat, terminis, estat del mercat al seu carrer. Quan decideix vendre, truca al que li ha estat responent aquestes preguntes durant mesos.
Val la pena la marca personal dels agents?
Moltíssim. L'abast d'un perfil personal multiplica el d'un compte d'empresa i la confiança en aquest sector és personal. Ho treballem amb formació a l'equip perquè sigui sostenible.
I si els meus agents no volen aparèixer?
Es comença per qui hi estigui disposat, normalment un o dos. Quan la resta veu que a aquell company li arriben captacions, la conversa canvia sola.
Comencem per la teva auditoria gratuïta
Revisem xarxes, web, cercadors i email. Et lliurem un informe clar amb què funciona, què et frena i què faríem primer. Sense compromís.